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墙面开裂外墙防治方法
一、原因分析
1、墙面开裂原因分析
主体砌筑原因：
框架结构中填充砌梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖至、以后随着砌体因灰缝受变形，造成下沉砌砖体与梁、板间间隙时，在间隙处形成裂缝；
柱填充的接筋满足砖的，时折弯钢筋压入内形成局部位置与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处产生裂缝。
装修原因：
房屋的保温层有，导致装修墙面开裂
墙面开槽后涂刷不当，墙面出现收缩；
时的配比不准确，容易导致
墙面的配比不当或者是刮抹；
乳胶漆的配比不合适。
2、外墙渗漏原因分析
墙体砌筑质量不过关：
主体裂缝会导致渗漏外，砖层水平饱满度不足80％竖向灰缝砂浆（空缝或瞎缝），也会雨水了。
外墙洞口处理不当：
封堵砌筑时，与原有洞口不严；
或粘贴的质量不合要求
外墙抹灰空鼓、裂缝；
使用翘曲、开裂角面砖；
面砖脱落，未认真勾缝。
工程交付使用后，住户在上凿取空调管洞管孔、排气扇等，造成墙体及外粉刷。的，住户或装修人员，认真的处理；
施工时在内外粉前，认真进行封堵或封堵。
塑钢窗框与墙体连结不牢，不严：
墙体或位置不符合设计要求，窗框与墙体的未能认真，间隙太小无法材料；间隙，填充不；
窗洞抹灰由内、外粉两支施工队伍施工，的时间不同的材料不同形成缝隙
施工不当外粉刮糙后即窗框墙体间的砂浆填实抹平。窗框的调整垫块残留于窗框，拆除后填充抹灰质量无法；
窗框材料墙体材料热膨胀系数与墙体连接处易产生裂缝。
二、防治方法
1.墙面开裂的防治
时需要的问题：
首先是水泥配比，是1比3，配比不当会影响的韧性和再有就是找准腻子和的，在涂刷乳胶漆时，水加多就发生问题。墙体开槽后要留出时间修补水泥砂浆的干燥、收缩率不同，第一次修补后会下陷，墙面施工时候还要进行二次修补才能找平墙面，避免开裂。在彩色墙漆裂缝等问题时修补的效果不好因为彩色墙漆出现保温板，用油灰裂纹切开，一些，填入注意一定要填实，填，然后用绷带的确良布把出现裂纹的贴上，干燥再或做处理如果裂纹比较严重，也牛皮纸补缝，效果更好一些。
引进技术新工艺进行防治：
砂浆技术：其技术是通过对水泥砂浆、涂料等添加一些具有的材料，从而改变砂浆的性能，使砂浆具有一定弹性同时提高的强度等，克服由于条板墙受湿度的而造成墙面的。
纤维砂浆过去，我们房屋墙面粉刷的是一种叫“麻刀石灰膏状粉刷材料原料是石灰膏植物纤维(麻粉碎)的混合材料以墙表面材料的，裂缝的。用纤维砂浆可以墙面粉刷材料的，防止墙面的出现。砂浆的纤维为砂浆专用纤维。
2.外墙渗漏的防治
墙体砌筑质量：
改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法，砖砌墙确保灰浆和提高粘结
填充墙接近梁、板底，间隔天后再将其补挤实，并用将斜向缝嵌填；
按的模数，在柱上植筋
外墙洞口处理：
上料口时，严格控制退搓灰缝平直咬深度确保后砌墙上部容易。洞口，要清理留搓的砂浆及杂物，退搓平直度使接搓顺线；
施工时预留空调换气扇洞口。架、防水砂浆封堵，并用抹平，前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实专人负责实施。
外墙抹灰或粘贴面砖质量
抹灰应基层表面清理干净，脚手架填实；砼墙表面凸出较大的地方事先剔平刷净，并用界面剂抹进行处理并养护，增大与基层；
抹灰砌体完毕后60天进行，至少不得少于30
砖抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层水分，以抹底灰后，、搓抹时柔软；
水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥水泥，砂宜用中粗砂，不可细砂粉砂泥量超过2％
外墙必须进行，严禁成活每层终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时厚度控制在6～。各层接缝位置应错开，并在砼梁的；
外粉必须设置。阳台等处粉刷坡度不小于％，不得出现排水不畅现象
后应加强养护，以防止水泥砂浆的内力和由窗间墙及下墙身自重产生的负的组合在一起，加速产生抹灰裂缝；
夏季避免日光下抹灰，气温高或应加强养护，防止水泥砂浆过早失水产生裂缝。养护每层抹灰进行
粘贴面砖前，应先面砖在清水中浸泡2小时取出晾干使用达到内湿，待中层终凝后，粘结；
面砖完工后清理缝内的残余砂浆，喷水湿润后1∶1水泥砂浆勾缝。要1mm。勾缝砂浆要填密实处要平整，不留孔隙；
分割安装时，要均匀饱满，牢固密实。
塑钢窗框与墙体连结质量：
窗洞抹灰宜由外的施工队伍一次完成安装应对预留洞口尺寸进行复核防水砂浆刮糙，进行窗框；
窗框安装采用A3镀锌钢件固定连接件不小于1.5mm距距离不180mm，连接件大于500mm。固定，根据不同的洞口，
固定后窗框与墙体间必须留3～5mm，缝隙内应采用无腐蚀材料填嵌饱满，防止出现裂缝。表面膏水密性及。
从几个方面外墙防治外，做好外墙面防水施工也必要的：
外墙找平层采用掺（粉）、抗裂剂减水剂等材料水泥砂浆，不得使用混合砂浆找平层水泥砂浆的低于。
外墙不同材料交接处宜在找平层中附加45--55mm宽的金属网。
光滑的混凝土墙面墙体抹找平层，应设一道聚合物水泥砂浆粘结层
，当墙体为现浇表面较平整的材料时，合二为一，否则防水层设置在水泥砂浆找平层上其抗压强度不应低于。
防水层应设分格缝，缝的纵横间距不宜大于3m、宽度为10mm，深度为防水层厚度，嵌填5-8mm深度的密封材料。
外墙砖宜用聚合物水泥砂浆聚合物水泥浆材料并勾满缝封严。
预留门窗尺寸要与的间隙每边10mm，采用聚合物找平抹面内外窗台高差应大于等于20mm向有大于或等于20%的排水坡度；推拉窗设限装置。
找平层、施工时基层应充分润湿，。完后应及时进行淋水养护，养护时间不应少于3d